88 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 247,3 m² · constr. 1996 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 700 $
Rôle antérieur 559 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643824342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
81017643824342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 335 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 973 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 547 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 888 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 105 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 688 464 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 621 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 751 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 759 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 809 981 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 394 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 859 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 559 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 837 912 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 773 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 711 $ Poids 64 % |
| 9 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 548 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +32 596 $ | 920 566 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 891 845 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-03-17 · 279 m · Vendu 882 300 $ (3 658 $/m²) 241,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 179 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +48 527 $ | 1 060 162 $ Poids 56 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 757 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 888 158 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.