84 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 264,6 m² · constr. 1992 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 484 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643824563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
81017643824563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 314 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 986 995 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 598 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 54 439 $ Poids 84 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 224 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 680 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 369 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −41 020 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 044 332 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 387 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +63 240 $ | 1 176 002 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 104 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 698 700 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 754 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 822 262 $ Poids 66 % |
| 8 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 543 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 903 031 $ Poids 65 % |
| 9 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 355 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 993 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 773 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +59 576 $ | 866 647 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 903 780 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 536 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 850 172 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.