80 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 255 m² · constr. 2001 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 534 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643824764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
81017643824764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 295 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 010 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 578 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 55 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 542 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +45 210 $ | 922 844 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 110 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 713 361 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 747 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 840 874 $ Poids 72 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 234 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 928 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 700 122 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 364 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −56 402 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 042 899 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 515 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 866 930 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 378 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +64 304 $ · Ajust. âge +50 470 $ | 890 836 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 738 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 895 $ Poids 62 % |
| 11 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 757 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 868 273 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 367 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −46 367 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 200 068 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.