67 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 210,3 m² · constr. 1991 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 490 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643824900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
81017643824900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 420 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 780 321 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 498 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 801 763 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 431 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 918 782 $ Poids 73 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 477 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 940 306 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 851 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 834 711 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 236 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge +58 793 $ | 1 021 878 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 477 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −47 795 $ | 937 266 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 69 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 906 $ Poids 68 % |
| 9 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 920 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 718 528 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 530 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 764 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 262 593 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 407 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +8 799 $ | 1 008 107 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.