6 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 123,3 m² · constr. 1973 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643825095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
81017643825095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 483 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 647 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 690 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 657 996 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 350 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 979 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 874 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 646 738 $ Poids 59 % |
| 5 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 766 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 505 387 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 733 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 618 499 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 983 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 522 997 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 803 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −65 122 $ | 669 440 $ Poids 54 % |
| 10 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 583 358 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 469 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 580 736 $ Poids 49 % |
| 12 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 536 570 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.