10 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 201,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 382 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643825447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
81017643825447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 244 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 705 042 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 684 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 753 839 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 162 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 931 901 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 567 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 882 026 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 567 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 879 387 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 398 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 830 904 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 374 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −65 992 $ | 913 875 $ Poids 67 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 938 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −18 661 $ | 236 427 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 358 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 686 076 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 677 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −49 742 $ · Ajust. âge −65 760 $ | 716 863 $ Poids 59 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 927 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 622 899 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 473 985 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.