9 Rue JUAN-LES-PINS · Gatineau
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 268,9 m² · constr. 1976 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 422 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643825653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
81017643825653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 237 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 921 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 181 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 629 783 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 593 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 483 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 272 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 976 822 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 324 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 1 099 787 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 677 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 015 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 655 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 769 043 $ Poids 67 % |
| 8 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 442 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −63 328 $ | 770 626 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 202 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 656 227 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 842 972 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 936 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 644 207 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 630 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +70 140 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 844 965 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.