14 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 303 m² · constr. 1974 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 394 900 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643825829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
81017643825829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 189 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 663 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 215 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 022 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 908 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 679 116 $ Poids 68 % |
| 4 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 684 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 755 977 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 589 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 007 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 284 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 1 153 520 $ Poids 66 % |
| 7 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 495 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −71 244 $ | 809 984 $ Poids 64 % |
| 8 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 551 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 913 476 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 190 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 687 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 975 512 $ Poids 58 % |
| 10 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 453 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 949 719 $ Poids 58 % |
| 11 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 693 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −49 497 $ | 796 953 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 613 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 852 699 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.