11 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 298,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 481 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643826163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
81017643826163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 132 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 710 077 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 171 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 085 022 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 659 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 57 138 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 340 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 224 465 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 967 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 728 175 $ Poids 65 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 548 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −11 874 $ | 863 393 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 241 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 752 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 036 202 $ Poids 61 % |
| 8 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 756 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 167 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 616 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +48 406 $ | 902 608 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 665 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 973 781 $ Poids 57 % |
| 11 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 506 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 966 269 $ Poids 57 % |
| 12 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 748 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 848 349 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.