12 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
921 900 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 290,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 400 $
Rôle antérieur 514 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643828110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
81017643828110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 244 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 651 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 0 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 729 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 684 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 361 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 1 134 664 $ Poids 69 % |
| 5 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 486 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 838 731 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 271 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 065 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 956 465 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 969 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 666 916 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 499 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 899 422 $ Poids 61 % |
| 9 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 711 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −67 286 $ | 796 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 740 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −45 690 $ | 783 743 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 385 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 632 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 798 882 $ Poids 56 % |
| 12 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 668 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 929 031 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.