2111 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643830022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
81017643830022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 880 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 520 246 $ Poids 62 % |
| 2 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 435 571 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 866 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 863 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 896 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 466 736 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 826 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 423 115 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue Drummond, Gatineau 2025-06-02 · 768 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 469 705 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 851 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 543 248 $ Poids 50 % |
| 8 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 888 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −48 256 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 604 260 $ Poids 47 % |
| 9 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 956 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 474 269 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 536 $ Poids 43 % |
| 12 | 172, Chemin Freeman, Gatineau 2025-06-04 · 886 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 444 734 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.