50 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
840 500 $
Maison mobile · 4 487 $/m² · 187,3 m² · constr. 2021 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 532 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643830250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
81017643830250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 560 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 019 794 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 608 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 996 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 560 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +82 555 $ | 1 016 209 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 707 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +87 990 $ | 1 034 068 $ Poids 60 % |
| 5 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 156 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 743 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 736 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 683 319 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 553 786 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 816 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −48 478 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 799 685 $ Poids 48 % |
| 9 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 723 619 $ Poids 45 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 727 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −52 574 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 949 263 $ Poids 45 % |
| 11 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 930 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 895 147 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 923 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 301 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.