183 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 247,9 m² · constr. 2002 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 800 $
Rôle antérieur 482 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643831706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
81017643831706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 526 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 001 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 248 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 914 250 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 569 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 55 463 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 195 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 707 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 672 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 856 194 $ Poids 64 % |
| 6 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 440 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +57 043 $ | 946 075 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 670 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 882 613 $ Poids 61 % |
| 8 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 735 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 776 086 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 427 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 918 348 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 967 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 660 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-03-17 · 470 m · Vendu 882 300 $ (3 658 $/m²) 241,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 179 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +74 996 $ | 1 087 728 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.