179 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
1 172 200 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 322,4 m² · constr. 2023 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 000 $
Rôle antérieur 756 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643831774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
879 200 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
81017643831774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 529 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 923 435 $ Poids 83 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 530 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 797 049 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 115 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 112 330 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 680 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 150 897 $ Poids 65 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 58 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge +79 160 $ | 987 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 602 $ Poids 56 % |
| 7 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 47 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +51 073 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 164 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 710 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +98 088 $ | 1 210 303 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 572 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 012 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 571 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +80 671 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 327 106 $ Poids 49 % |
| 11 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 856 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge +76 150 $ | 948 391 $ Poids 44 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 683 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 103 192 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.