175 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 282,7 m² · constr. 1991 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 481 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643831842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
81017643831842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 549 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 698 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 577 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 56 034 $ Poids 80 % |
| 3 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 48 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 849 127 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 700 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 068 684 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 561 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 223 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 015 823 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 586 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 1 204 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 54 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 949 810 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 715 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 987 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 896 579 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 209 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +94 832 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 931 308 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 681 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 971 623 $ Poids 54 % |
| 12 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 865 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +15 230 $ | 834 693 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.