7 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 258,9 m² · constr. 2001 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 900 $
Rôle antérieur 494 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643832130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
81017643832130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 900 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 496 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 017 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 598 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 56 324 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 317 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge +45 210 $ | 929 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 134 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 718 374 $ Poids 71 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 443 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 704 726 $ Poids 68 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 143 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +35 622 $ | 855 712 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 606 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −50 153 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 049 149 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 537 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 207 419 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 847 024 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 665 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 872 828 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 932 497 $ Poids 54 % |
| 12 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 479 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge +52 969 $ | 961 461 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.