11 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
1 041 000 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 337 m² · constr. 1995 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 200 $
Rôle antérieur 584 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643832331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
81017643832331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 900 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 559 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 884 065 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 192 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 065 930 $ Poids 72 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 447 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 776 117 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 603 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +74 990 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 174 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 764 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −46 462 $ | 1 088 880 $ Poids 53 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 131 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +71 396 $ · Ajust. âge +11 874 $ | 940 238 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 998 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 152 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 797 277 $ Poids 49 % |
| 8 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 96 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +74 670 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 056 371 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 522 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +108 190 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 328 274 $ Poids 42 % |
| 10 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 838 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +67 269 $ · Ajust. âge +30 460 $ | 922 111 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 056 246 $ Poids 36 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 710 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +85 143 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 073 335 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.