15 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 187,8 m² · constr. 1991 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 432 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643832532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
81017643832532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 434 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 889 669 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 395 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +58 793 $ | 972 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 434 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −47 795 $ | 886 977 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 506 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +8 799 $ | 956 035 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 495 383 $ Poids 59 % |
| 6 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 653 021 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 610 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −47 645 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 742 838 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 349 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 699 768 $ Poids 55 % |
| 9 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 774 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 016 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 684 084 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 527 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −51 593 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 874 644 $ Poids 52 % |
| 11 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 747 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 848 890 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 730 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 718 124 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.