59 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 221,9 m² · constr. 1994 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 432 300 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643833056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
81017643833056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 458 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 834 849 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 459 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 810 460 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 39 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 816 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 348 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 983 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 917 342 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 545 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 792 552 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 445 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 954 138 $ Poids 71 % |
| 7 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 888 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 736 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 829 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 762 426 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 888 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 867 558 $ Poids 66 % |
| 10 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 469 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +24 447 $ | 867 479 $ Poids 64 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 460 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +61 889 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 979 537 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 796 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 521 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.