55 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
873 200 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 257 m² · constr. 1996 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 508 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643833134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
81017643833134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 362 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 991 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 553 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 438 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 905 873 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 33 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 700 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 327 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 567 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 685 133 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 849 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 825 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 467 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −53 198 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 046 104 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 554 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 852 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 415 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge +84 320 $ | 1 182 758 $ Poids 61 % |
| 10 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 250 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge +15 832 $ | 833 288 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 908 069 $ Poids 60 % |
| 12 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 838 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +74 470 $ | 871 037 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.