56 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 241,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 595 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643833656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
81017643833656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 330 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 995 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 434 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 915 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 88 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 708 266 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 499 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 55 647 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 507 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 846 818 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 471 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 883 100 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 842 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 150 $ Poids 73 % |
| 8 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 410 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +69 267 $ | 947 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 776 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 838 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 766 595 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 405 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +54 143 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 039 179 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 920 728 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.