72 Rue NANTEL · Gatineau
Valeur estimée
940 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 280,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 500 $
Rôle antérieur 496 900 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643834335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
81017643834335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 278 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 701 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 370 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 073 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 519 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −825 $ | 56 315 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 256 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 425 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 020 175 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 318 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +68 510 $ | 1 210 487 $ Poids 72 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 341 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 853 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 891 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 719 679 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 729 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 891 794 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 299 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 955 007 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 696 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +22 845 $ | 838 851 $ Poids 60 % |
| 11 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 966 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 900 844 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 984 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 933 955 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.