19 Rue JUAN-LES-PINS · Gatineau
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 354,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 500 $
Rôle antérieur 656 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643835739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
81017643835739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 603 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 864 800 $ Poids 76 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 281 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 667 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 762 197 $ Poids 60 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 523 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 1 043 416 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 263 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +103 191 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 155 993 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 290 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −102 316 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 283 219 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 818 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 912 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 782 787 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 413 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −56 981 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 912 148 $ Poids 44 % |
| 8 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 783 371 $ Poids 44 % |
| 9 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 195 652 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 693 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +75 186 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 037 690 $ Poids 40 % |
| 11 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 472 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +95 796 $ · Ajust. âge −27 706 $ | 925 057 $ Poids 37 % |
| 12 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +104 178 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 105 311 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.