16 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 122,3 m² · constr. 1974 · terrain 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 363 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643836010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
81017643836010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 428 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −27 904 $ | 648 419 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 710 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 658 577 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 401 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 536 087 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 772 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 647 042 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 626 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 007 $ Poids 62 % |
| 6 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 583 762 $ Poids 60 % |
| 7 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 799 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 505 561 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 902 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −61 695 $ | 670 205 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 968 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 523 242 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 499 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 267 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 833 $ Poids 54 % |
| 11 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 537 031 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 533 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 580 751 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.