18 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 227,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 467 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643836272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
81017643836272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 212 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 761 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 140 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 853 923 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 582 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 710 784 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 692 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 778 572 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 385 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 744 967 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 290 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 608 628 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 631 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 815 689 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 309 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 897 335 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 560 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 818 907 $ Poids 72 % |
| 10 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 531 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −40 745 $ | 811 664 $ Poids 64 % |
| 11 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 847 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −13 684 $ | 256 514 $ Poids 63 % |
| 12 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 717 958 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.