20 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 231,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 431 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643836573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
81017643836573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 106 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 857 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 211 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 765 668 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 576 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 714 288 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 352 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 748 448 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 311 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 611 541 $ Poids 80 % |
| 6 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 699 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 782 693 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 531 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 822 436 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 615 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 278 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 902 158 $ Poids 70 % |
| 10 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 514 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −44 819 $ | 815 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 528 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 46 924 $ Poids 61 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 814 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −14 929 $ | 258 017 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.