48 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643839088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
81017643839088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 79 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −21 704 $ | 647 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 534 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 658 190 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 541 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 645 913 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 432 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 534 892 $ Poids 71 % |
| 5 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 504 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 890 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 582 997 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 516 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 618 572 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 538 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 545 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 110 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 843 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −54 840 $ | 670 136 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 670 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 108 564 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 560 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 579 336 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 730 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 564 537 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.