54 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 149,3 m² · constr. 1978 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 386 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643839786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
81017643839786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 282 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 706 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 312 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 866 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 841 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 698 580 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 118 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 323 185 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 944 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 939 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 774 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 687 788 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 667 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −25 224 $ | 630 419 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 535 393 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 977 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 681 917 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 970 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 115 381 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 626 $ Poids 52 % |
| 12 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 671 642 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.