155 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 228,1 m² · constr. 1992 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 463 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643840483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
81017643840483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 99 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 837 722 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 622 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 745 776 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 344 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 785 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 648 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 919 634 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 812 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 813 579 $ Poids 68 % |
| 6 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 446 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +16 298 $ | 870 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 760 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 794 978 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 661 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 957 900 $ Poids 62 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 453 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +75 842 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 984 740 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 590 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 50 666 $ Poids 54 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 453 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +75 322 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 981 396 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 764 704 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.