160 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 327,9 m² · constr. 1989 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 496 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643840758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
81017643840758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 457 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 227 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 282 $ Poids 74 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 634 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 744 553 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 766 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +60 408 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 131 810 $ Poids 58 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 61 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +58 781 $ · Ajust. âge −11 874 $ | 903 874 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 696 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −77 437 $ | 1 043 490 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 964 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 902 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 764 277 $ Poids 55 % |
| 8 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 101 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 013 463 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 534 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 60 155 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 607 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +91 038 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 279 502 $ Poids 45 % |
| 11 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 842 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +55 172 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 887 168 $ Poids 42 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 611 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +71 030 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 032 972 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.