156 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 266,6 m² · constr. 1990 · terrain 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 454 400 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643840907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
81017643840907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 534 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 54 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 612 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 981 536 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 117 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +66 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 390 $ Poids 72 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 654 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 675 648 $ Poids 70 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 81 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 822 849 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 784 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 038 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 337 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 695 271 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 619 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 1 169 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 838 873 $ Poids 61 % |
| 10 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 914 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 869 118 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 121 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 919 088 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 963 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 113 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.