180 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 290,8 m² · constr. 2004 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 593 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643841186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
81017643841186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 533 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +62 460 $ | 752 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 525 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 60 446 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 668 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 100 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 43 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +47 496 $ | 911 811 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 954 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 772 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 0 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 001 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 536 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 267 545 $ Poids 64 % |
| 8 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 484 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −50 880 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 863 911 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 515 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 172 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 085 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 102 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −54 988 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 041 194 $ Poids 57 % |
| 11 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 941 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 960 695 $ Poids 56 % |
| 12 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 811 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +64 728 $ | 894 959 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.