48 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 267,5 m² · constr. 1999 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 597 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643841743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
81017643841743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 499 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +825 $ | 56 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 546 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 024 372 $ Poids 80 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 593 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 707 940 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 185 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 936 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 43 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +27 706 $ | 859 719 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 717 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 062 929 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 555 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +100 130 $ | 1 218 358 $ Poids 63 % |
| 8 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 277 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 723 428 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 877 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 899 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 906 653 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 929 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 725 851 $ Poids 59 % |
| 12 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 65 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 962 843 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.