52 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 332,1 m² · constr. 2002 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 595 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643841912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
81017643841912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 427 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 906 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 44 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +63 180 $ | 1 092 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 613 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 794 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 734 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +67 138 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 166 440 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 925 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 816 594 $ Poids 55 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 58 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +64 603 $ · Ajust. âge +39 580 $ | 961 150 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 738 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 1 117 256 $ Poids 54 % |
| 8 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 85 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 081 351 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 495 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 64 164 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 565 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +98 954 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 345 389 $ Poids 44 % |
| 11 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 800 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +60 755 $ · Ajust. âge +57 113 $ | 942 249 $ Poids 41 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 581 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +77 543 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 096 361 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.