35 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
1 094 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 336,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 100 $
Rôle antérieur 658 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643842812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
686 700 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
81017643842812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 413 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 871 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 145 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 051 053 $ Poids 73 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 528 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 765 471 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 633 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +74 669 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 160 021 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 869 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 905 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 786 155 $ Poids 55 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 111 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +71 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 086 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 827 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 1 073 076 $ Poids 50 % |
| 8 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 86 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +74 347 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 041 948 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 463 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +107 813 $ · Ajust. âge +63 240 $ | 1 312 088 $ Poids 43 % |
| 10 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 725 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +67 003 $ · Ajust. âge +19 038 $ | 910 422 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 564 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +84 833 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 059 900 $ Poids 38 % |
| 12 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 708 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +58 068 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 985 107 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.