24 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 258,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 489 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643846116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
81017643846116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 46 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 897 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 488 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 398 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 569 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 748 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 826 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 821 160 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 506 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 794 779 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 243 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −50 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 347 $ Poids 71 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 327 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 914 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 613 916 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 481 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 857 024 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 353 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 639 731 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 292 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 781 722 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 143 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 1 074 726 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 717 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 822 068 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.