27 Rue JUAN-LES-PINS · Gatineau
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 154,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643846724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
81017643846724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 320 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 867 021 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 511 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 707 396 $ Poids 87 % |
| 3 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 510 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −34 683 $ | 631 038 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 390 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 323 235 $ Poids 66 % |
| 5 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 407 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 719 210 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 536 554 $ Poids 57 % |
| 7 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 344 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 981 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 795 203 $ Poids 55 % |
| 9 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 376 129 $ Poids 54 % |
| 10 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −52 912 $ | 676 509 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 989 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 688 501 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 275 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.