30 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 225,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 554 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643846809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
81017643846809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 256 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −50 470 $ | 740 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 31 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 827 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 217 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 724 416 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 570 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 688 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 567 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 792 583 $ Poids 80 % |
| 6 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 745 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 754 264 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 157 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 872 215 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 413 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 929 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 423 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 796 835 $ Poids 75 % |
| 10 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 681 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −19 905 $ | 249 039 $ Poids 72 % |
| 11 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 467 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −61 117 $ | 787 576 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 690 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 691 808 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.