29 Rue JUAN-LES-PINS · Gatineau
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 348,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 510 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643846995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
81017643846995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 543 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 819 873 $ Poids 81 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 412 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 993 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 723 293 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 577 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 990 041 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 321 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +92 776 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 103 728 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 685 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 876 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 742 126 $ Poids 54 % |
| 6 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 776 225 $ Poids 49 % |
| 7 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 184 741 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +92 214 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 093 347 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 651 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +65 696 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 988 376 $ Poids 44 % |
| 10 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 390 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −113 043 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 251 868 $ Poids 41 % |
| 11 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 273 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −63 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 865 798 $ Poids 41 % |
| 12 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 468 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +82 026 $ · Ajust. âge −41 882 $ | 864 525 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.