56 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 231,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 478 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643849066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
81017643849066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 306 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 733 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 294 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 880 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 211 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 783 859 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 284 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 839 718 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 255 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 841 344 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 359 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 765 974 $ Poids 80 % |
| 7 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 612 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −8 708 $ | 264 297 $ Poids 69 % |
| 8 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 648 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 626 669 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 381 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 923 355 $ Poids 68 % |
| 10 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 806 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 764 803 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 782 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 131 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 806 587 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 803 422 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.