15 Rue LAVANDOU · Gatineau
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 300,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 494 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643849749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
81017643849749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 320 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 041 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 551 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 677 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 752 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 694 150 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 859 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 005 734 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 178 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 867 861 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 327 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 932 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 318 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 1 175 158 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 657 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 54 574 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 528 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −30 460 $ | 812 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 826 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 773 390 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 311 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 073 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 993 773 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +77 607 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 908 575 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.