152 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 214,6 m² · constr. 1989 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 446 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643850045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
81017643850045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 103 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 801 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 573 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 725 110 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 805 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 780 274 $ Poids 72 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 397 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 941 233 $ Poids 70 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 357 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 625 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 397 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 938 187 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 624 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 817 $ Poids 67 % |
| 8 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 389 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 834 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 721 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 764 138 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 564 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge +50 394 $ | 1 022 993 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 627 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 455 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 880 995 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 976 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 524 604 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.