148 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 274,6 m² · constr. 1990 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 468 100 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643850184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
81017643850184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 535 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 54 922 $ Poids 85 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 694 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 685 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 122 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 833 940 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 642 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 275 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 996 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 821 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 051 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 90 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +80 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 644 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 1 184 311 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 961 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 004 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 161 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 932 018 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 851 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 901 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 880 763 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 590 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 954 686 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.