60 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
981 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 288,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 600 $
Rôle antérieur 573 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643850229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
81017643850229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 655 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 725 794 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 499 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +275 $ | 58 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 93 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 880 916 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 775 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 096 578 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 928 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 744 564 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 126 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 987 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 596 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +89 590 $ | 1 247 400 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 594 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 927 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 053 977 $ Poids 62 % |
| 9 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 415 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −53 720 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 832 371 $ Poids 62 % |
| 10 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 879 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 929 172 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 569 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 006 868 $ Poids 57 % |
| 12 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 812 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +38 075 $ | 865 248 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.