144 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 200,9 m² · constr. 1999 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 550 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643850312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
81017643850312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 537 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 704 138 $ Poids 80 % |
| 2 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 404 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 954 151 $ Poids 80 % |
| 3 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 404 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 951 017 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 76 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −51 532 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 817 824 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 600 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 1 026 277 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 844 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 793 501 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 650 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 933 942 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 973 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 531 751 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 636 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 1 021 548 $ Poids 60 % |
| 10 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 398 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 774 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 637 824 $ Poids 51 % |
| 11 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 266 931 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 840 553 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.