140 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 215,6 m² · constr. 1989 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 432 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643850430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
81017643850430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 63 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 803 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 523 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 726 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 415 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 943 483 $ Poids 69 % |
| 4 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 419 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 718 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 865 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 781 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 415 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 940 422 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 668 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 779 $ Poids 65 % |
| 8 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 404 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 835 960 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 762 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 765 650 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 682 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 610 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 882 840 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 622 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge +50 394 $ | 1 025 206 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 978 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 525 878 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.