68 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 179,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 466 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643850526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
81017643850526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 357 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 897 690 $ Poids 74 % |
| 2 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 357 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 894 943 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 564 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 979 370 $ Poids 69 % |
| 4 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 245 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 686 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 591 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +35 196 $ | 963 686 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 930 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 499 823 $ Poids 60 % |
| 7 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 766 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 853 508 $ Poids 55 % |
| 8 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 658 088 $ Poids 54 % |
| 9 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 788 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 865 969 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 780 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +66 561 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 018 108 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 678 325 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 931 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 797 852 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.