72 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 261,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 531 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643850877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
81017643850877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 467 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 56 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 621 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 017 136 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 148 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 929 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 959 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 871 714 $ Poids 66 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 402 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 718 202 $ Poids 65 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 164 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge +31 664 $ | 854 804 $ Poids 64 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 714 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 726 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 703 854 $ Poids 62 % |
| 8 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 825 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 901 361 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 931 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 612 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 211 565 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 820 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −46 628 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 052 674 $ Poids 57 % |
| 12 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 320 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +54 492 $ · Ajust. âge +48 894 $ | 961 279 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.