56 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 224,7 m² · constr. 2001 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 449 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643851061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
81017643851061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 156 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +45 210 $ | 868 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 590 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 740 571 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 317 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 674 415 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 755 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +50 470 $ | 840 360 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 574 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 954 534 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 669 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 821 111 $ Poids 69 % |
| 7 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 351 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +52 969 $ | 900 954 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 571 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 989 030 $ Poids 67 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 357 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +68 191 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 016 463 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 357 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +67 723 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 1 012 902 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 793 092 $ Poids 54 % |
| 12 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 758 524 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.