55 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
1 561 200 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 518,3 m² · constr. 1999 · terrain 11 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 985 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 784 900 $
Rôle antérieur 1 198 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643852561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 200 $
Valeur bâtiment
1 242 700 $
Rôle antérieur
1 198 300 $
ID provincial
81017643852561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 247 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +167 832 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 649 618 $ Poids 43 % |
| 2 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 595 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +118 684 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 149 063 $ Poids 28 % |
| 3 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 339 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 099 291 $ Poids 12 % |
| 4 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 566 m · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +131 930 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 317 045 $ Poids 11 % |
| 5 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie +260 519 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 470 439 $ Poids 8 % |
| 6 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 155 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +243 000 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 314 882 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 777 m · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +213 837 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 638 448 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 850 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +258 125 $ · Ajust. âge −25 812 $ | 1 350 072 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 844 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 244 298 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, rue de Saint-Auban, Gatineau 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 850 500 $ (2 696 $/m²) 315,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 975 $ · Ajust. superficie +212 625 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 1 177 585 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.